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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Excusivité! RARE à la vente, en plein centre de Cannes-La-Bocca et à deux pas de toutes les commodités, transports en communs, superbe vue MER des îles jusqu’à l’Estérel, pour cett...
10 Rue de la Rampe 06400 Cannes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 008 €/mois | 24 267 €/mois | 672 672 € | 69 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 878 €/mois | 17 812 €/mois | 705 360 € | 102 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 765 360 € | 162 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 232 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 910 500 € | 307 519 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANNES ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANNES LA BOCCA
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645 000 € | 5 466 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 CANNES
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595 000 € | 4 877 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES LA BOCCA
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595 000 € | 4 877 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T5 CANNES
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675 000 € | 5 921 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 CANNES LA BOCCA
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579 000 € | 4 420 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T4 CANNES
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578 000 € | 4 661 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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578 000 € | 4 661 € | 124 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 33 Che De Caldana | 1 750 000 € | 110 m² | 15 909 € |
| 22/12/2025 | 41 Av Francois Tuby | 735 000 € | 120 m² | 6 125 € |
| 19/12/2025 | 17 All De La Foret | 1 782 250 € | 88 m² | 20 253 € |
| 01/12/2025 | 22 Av Du Vert Coteau | 840 000 € | 95 m² | 8 842 € |
| 06/11/2025 | 11 Rue Marcellin Berthelot | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 13/10/2025 | 6b Av Amiral Wester Wemyss | 1 280 000 € | 90 m² | 14 222 € |
| 07/10/2025 | 4 Bd Du Moulin | 735 000 € | 110 m² | 6 682 € |
| 03/10/2025 | 8 Che Des Gourguettes | 475 000 € | 84 m² | 5 655 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue De Stalingrad | 854 500 € | 107 m² | 7 986 € |
| 19/09/2025 | 25 All Cecil Park | 529 000 € | 88 m² | 6 011 € |
| 03/09/2025 | 10 Che Des Gourguettes | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 28/08/2025 | 61 Av Du Grand Jas | 717 000 € | 100 m² | 7 170 € |
| 25/07/2025 | 35ter Av Francois Tuby | 600 000 € | 92 m² | 6 522 € |
| 21/07/2025 | 249 Bd Leader | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 11/07/2025 | 5b Rue Du Rocher | 662 900 € | 85 m² | 7 799 € |