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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
iad France - Sophie Buron vous propose: Maison de ville 4 pièces 93 m² avec jardins, terrasses, garage – Cannes La Bocca proche plages et commerces Située à Cannes La Bocca, dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 207 678 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANNES ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bffgB Actuel
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430 000 € | - |
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#bcyJG
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430 000 € | - |
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#bcEYb
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430 000 € | - |
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#bgIlz
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430 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANNES
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430 000 € | 4 674 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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T4 CANNES LA BOCCA
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T4 CANNES
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432 000 € | 4 194 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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450 000 € | 4 891 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES LA BOCCA
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375 000 € | 4 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 33 Che De Caldana | 1 750 000 € | 110 m² | 15 909 € |
| 19/12/2025 | 17 All De La Foret | 1 782 250 € | 88 m² | 20 253 € |
| 01/12/2025 | 22 Av Du Vert Coteau | 840 000 € | 95 m² | 8 842 € |
| 13/11/2025 | 56 Av Maurice Chevalier | 304 000 € | 79 m² | 3 848 € |
| 06/11/2025 | 11 Rue Marcellin Berthelot | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 13/10/2025 | 6b Av Amiral Wester Wemyss | 1 280 000 € | 90 m² | 14 222 € |
| 07/10/2025 | 4 Bd Du Moulin | 735 000 € | 110 m² | 6 682 € |
| 03/10/2025 | 8 Che Des Gourguettes | 475 000 € | 84 m² | 5 655 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue De Stalingrad | 854 500 € | 107 m² | 7 986 € |
| 19/09/2025 | 25 All Cecil Park | 529 000 € | 88 m² | 6 011 € |
| 16/09/2025 | 14 Rue Jean Giono | 367 550 € | 78 m² | 4 712 € |
| 15/09/2025 | 19 Imp Mimosas | 267 000 € | 74 m² | 3 608 € |
| 03/09/2025 | 10 Che Des Gourguettes | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 02/09/2025 | 11 Che Des Gourguettes | 470 900 € | 77 m² | 6 116 € |
| 28/08/2025 | 61 Av Du Grand Jas | 717 000 € | 100 m² | 7 170 € |