Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Situé au cœur de Cannes La Bocca, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez ce 3 pièces traversant de 61 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une résidence réce...
242 Boulevard des Écureuils 06210 Mandelieu-la-Napoule
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 111 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 147 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
299 000 € | 4 041 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T5 CANNES LA BOCCA
|
299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
298 000 € | 4 382 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
298 000 € | 4 382 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
295 000 € | 4 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
295 000 € | 4 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
294 000 € | 3 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
294 000 € | 3 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
292 000 € | 4 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES LA BOCCA
|
290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
309 000 € | 4 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
309 000 € | 4 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
289 000 € | 4 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 89 Bd Carnot | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |