Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
T3 Duplex Cannes la Bocca Sud - Dernier étage - EXCLUSIVITEIdéalement situé en plein coeur de Cannes La Bocca, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des plages acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 004 €/mois | 18 194 €/mois | 504 336 € | 53 021 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 77 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 574 740 € | 123 425 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 625 440 € | 174 125 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 230 285 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
475 000 € | 5 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
475 000 € | 5 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
459 000 € | 5 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
479 000 € | 5 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
459 000 € | 5 667 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES LA BOCCA
|
499 000 € | 5 940 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES LA BOCCA
|
439 000 € | 5 776 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES LA BOCCA
|
439 000 € | 5 776 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
499 000 € | 6 238 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
499 900 € | 6 249 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
433 000 € | 5 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES LA BOCCA
|
425 000 € | 5 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Coste Corail | 1 250 000 € | 67 m² | 18 657 € |
| 19/12/2025 | 121 Av Michel Jourdan | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 17/12/2025 | 163 Av De Grasse | 265 000 € | 66 m² | 4 015 € |