Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
iad France - Philippe Tran vous propose: En Co- Exclusivité : Appartement 3 pièces avec balcon à Cannes - Résidence de standing Vous rêvez de vivre dans un appartement élégant et l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 519 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b3WfS Actuel
|
270 000 € | - |
|
#b2lZT
|
270 000 € | - |
|
#b6ZEu
|
262 000 € | -3,0% |
|
#b7dOr
|
262 000 € | -3,0% |
|
#bbSRM
|
239 000 € | -11,5% |
|
#bbVhi
|
239 000 € | -11,5% |
|
#bgczV
|
240 000 € | -11,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
269 000 € | 4 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
271 700 € | 4 528 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
278 000 € | 4 877 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
260 000 € | 4 906 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
260 000 € | 3 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
289 000 € | 4 070 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
289 000 € | 4 070 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
289 000 € | 5 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
290 000 € | 4 915 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T4 CANNES
|
245 000 € | 3 551 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
243 800 € | 3 809 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Marechal Joffre | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 12 Av Du Camp Long | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 23/12/2025 | 89 Bd Carnot | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |