Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Secteur Croix des gardes dans une petite résidence de standing sur 2 étages sécurisée année 2001 nichée dans la verdure avec piscine. Très agréable appartement 3 pièces Rez de jard...
Boulevard de l'Estérel 06150 Cannes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 396 396 € | 41 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 60 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 95 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 178 366 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYGed Actuel
|
369 000 € | - |
|
#aYGef
|
349 000 € | -5,4% |
|
#aZ2Xk
|
369 000 € | - |
|
#b4YtY
|
325 000 € | -11,9% |
|
#b4YtZ
|
345 000 € | -6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
369 000 € | 4 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 CANNES
|
376 500 € | 5 158 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 CANNES
|
360 000 € | 6 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
379 000 € | 5 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
379 000 € | 5 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
380 000 € | 6 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
355 000 € | 6 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
349 000 € | 5 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
349 000 € | 5 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
349 000 € | 5 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
349 000 € | 5 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
349 000 € | 5 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
349 000 € | 5 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
349 000 € | 5 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 41 Bd D Alsace | 247 000 € | 53 m² | 4 660 € |
| 30/12/2025 | 52 Av De Vallauris | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Du Marechal Juin | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Bd Montfleury | 705 000 € | 65 m² | 10 846 € |
| 29/12/2025 | 116 Bd De La Croisette | 993 150 € | 62 m² | 16 019 € |
| 29/12/2025 | 113 Av Jean De Lattre De Tassigny | 217 200 € | 41 m² | 5 298 € |
| 29/12/2025 | 6 All Des Oliviers | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 29/12/2025 | 37 Av De Grasse | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 26/12/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 24/12/2025 | 26 Av De Madrid | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 23/12/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue Latour-maubourg | 290 000 € | 55 m² | 5 273 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Freres Pradignac | 330 000 € | 43 m² | 7 674 € |