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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement Cannes 3 pièce(s) 75 m²Notre agence NESTENN Cannes La Bocca vous propose à la vente un appartement de type 3pièces. Situé dans un domaine sécurisé , cet appartement bie...
104 Avenue Michel Jourdan 06150 Cannes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 341 880 € | 35 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 358 440 € | 51 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 153 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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318 000 € | 4 240 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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320 000 € | 4 444 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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324 000 € | 3 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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324 000 € | 3 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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309 999 € | 4 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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329 000 € | 4 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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329 000 € | 4 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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329 000 € | 4 569 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES LA BOCCA
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330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES
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330 000 € | 4 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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336 000 € | 4 253 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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299 000 € | 4 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Doc Raymond Picaud | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 16/06/2025 | 15 Av Francois Tuby | 178 000 € | 66 m² | 2 697 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |
| 12/06/2025 | 18 Che Saint Nicolas | 33 700 € | 80 m² | 421 € |
| 12/06/2025 | 16 Imp Des Deux Eglises | 360 000 € | 61 m² | 5 902 € |
| 12/06/2025 | 29 Rue Hoche | 365 000 € | 63 m² | 5 794 € |