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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
CANNES LA BOCCA VUE MER en FRONT DE MER PLAGES ET PISCINESVotre agence immobilière vous propose à la vente en exclusivité un Appartement 2 pièces face aux plages du Midi de Cannes ...
Avenue Saint-Nicolas 06400 Cannes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 933 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CANNES ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CANNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CANNES
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175 000 € | 6 250 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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175 000 € | 6 250 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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170 000 € | 5 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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170 000 € | 5 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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170 000 € | 5 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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165 000 € | 6 346 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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163 000 € | 6 792 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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159 500 € | 6 380 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES LA BOCCA
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159 000 € | 5 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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157 500 € | 6 300 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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155 000 € | 5 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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155 000 € | 5 962 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CANNES
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154 000 € | 6 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Av De La Favorite | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue Lecerf | 265 000 € | 35 m² | 7 571 € |
| 25/06/2025 | 57 Av Isola Bella | 184 762 € | 28 m² | 6 599 € |
| 25/06/2025 | 16 Av Du Roi Albert | 187 410 € | 32 m² | 5 857 € |
| 24/06/2025 | 2 Pl Marche Forville | 277 160 € | 30 m² | 9 239 € |
| 20/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Venizelos | 169 000 € | 15 m² | 11 267 € |
| 19/06/2025 | 55 Bd Alexandre 3 | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Freres Pradignac | 376 720 € | 33 m² | 11 416 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Aurelia | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 202 Bd Leader | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue La Fontaine | 195 000 € | 30 m² | 6 500 € |
| 13/06/2025 | 12 Tra Beaulieu | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 13/06/2025 | 69b Av Isola Bella | 233 706 € | 35 m² | 6 677 € |
| 12/06/2025 | 2 Av Francis Tonner | 199 600 € | 39 m² | 5 118 € |