Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement Cannes 3 pièce(s) 80m² (64m² Carrez) LA LICORNE.Co-Exclusivité - Résidence La LICORNE.Notre agence NESTENN CANNES LA BOCCA vous propose à la vente cet appartement d'exc...
5 Rue Massena 06110 Le Cannet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 386 €/mois | 19 352 €/mois | 536 424 € | 55 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 562 440 € | 81 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 610 200 € | 129 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 182 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 722 100 € | 241 298 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHZSR Actuel
|
499 900 € | - |
|
#aSOQT
|
499 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CANNES
|
499 900 € | 6 249 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
499 900 € | 6 249 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
499 900 € | 7 811 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
499 900 € | 6 249 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
495 000 € | 8 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
485 000 € | 6 299 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
479 000 € | 5 988 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
525 000 € | 7 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
529 000 € | 7 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
535 000 € | 8 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
535 000 € | 8 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES LA BOCCA
|
459 000 € | 5 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
450 000 € | 6 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
450 000 € | 7 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CANNES
|
450 000 € | 7 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Eugene Brieux | 187 500 € | 49 m² | 3 827 € |
| 26/06/2025 | 3 Av Doc Raymond Picaud | 345 000 € | 55 m² | 6 273 € |
| 25/06/2025 | 88 Bd Carnot | 373 000 € | 77 m² | 4 844 € |
| 25/06/2025 | 32 Rue Hoche | 408 600 € | 46 m² | 8 883 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue De Bernis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 23/06/2025 | 104b Av Michel Jourdan | 467 860 € | 74 m² | 6 322 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Boucicaut | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 19/06/2025 | 15 Av Ste Marguerite Bocca | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Jean Pierre Labadie | 195 957 € | 81 m² | 2 419 € |
| 19/06/2025 | 25 Rue Pasteur | 1 050 000 € | 84 m² | 12 500 € |
| 17/06/2025 | 27 Av De Vallauris | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 17/06/2025 | 14 Av Isola Bella | 372 650 € | 55 m² | 6 775 € |
| 16/06/2025 | 22 Imp Cigales | 210 100 € | 67 m² | 3 136 € |
| 16/06/2025 | 11 Av Doc Raymond Picaud | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |