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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Coup de CoeurMegagence Dans ce havre de paix cet appartement de type T4 aux critères agréables pièce de vie donnant sur terrasse avec vue mer et panoramique, cuisine équipée, 3cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 535 €/mois | 22 833 €/mois | 632 940 € | 65 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 663 720 € | 96 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 720 000 € | 152 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 786 240 € | 218 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 856 500 € | 289 171 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CANNES ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CANNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CANNESComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANNES
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589 900 € | 6 209 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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589 000 € | 6 135 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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595 000 € | 6 398 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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564 000 € | 7 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES LA BOCCA
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620 000 € | 6 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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620 000 € | 7 126 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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549 000 € | 5 779 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES LA BOCCA
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549 000 € | 5 779 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 CANNES
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549 000 € | 5 779 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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549 000 € | 5 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CANNES LA BOCCA
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546 000 € | 5 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T3 CANNES
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546 000 € | 6 825 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CANNES
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545 000 € | 5 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 99 Rue D Antibes | 580 000 € | 76 m² | 7 632 € |
| 29/12/2025 | 113 Rue Georges Clemenceau | 517 970 € | 80 m² | 6 475 € |
| 29/12/2025 | 27 Av Isola Bella | 19 000 000 € | 95 m² | 200 000 € |
| 23/12/2025 | 202 Bd Leader | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 23/12/2025 | 249 Bd Leader | 470 000 € | 79 m² | 5 949 € |
| 22/12/2025 | 6 Imp Des Champs | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 22/12/2025 | 40 Av Pierre De Coubertin | 950 000 € | 85 m² | 11 176 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Coste Corail | 1 250 000 € | 67 m² | 18 657 € |
| 19/12/2025 | 3 Bd De L Esterel | 310 000 € | 84 m² | 3 690 € |
| 19/12/2025 | 28 Av Montrose | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 17/12/2025 | 51 Bd Du Perier | 283 150 € | 78 m² | 3 630 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Du Lys | 314 140 € | 68 m² | 4 620 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue De Turckheim | 445 000 € | 67 m² | 6 642 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Fenelon | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 12/12/2025 | 21 Rue Jean Jaures | 689 248 € | 67 m² | 10 287 € |