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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Au coeur du centre de Canet, dans une petite ruelle sans issue, se cache cette ravissante petite maison de village.Avec ses 40 m² habitables (68 m² hors sol) répartis sur plusieurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 472 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CANET ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CANET Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CANET
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95 000 € | 1 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CANET
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95 000 € | 1 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CANET
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95 000 € | 1 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 CANET
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95 000 € | 1 397 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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95 000 € | 1 397 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T3 CLERMONT L HERAULT
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94 600 € | 1 478 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CLERMONT L HERAULT
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94 600 € | 1 478 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CANET
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97 000 € | 1 347 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 PERET
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86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PERET
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86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PERET
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86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PERET
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86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PERET
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86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PERET
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86 000 € | 1 075 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 11b Lot Le Clos De La Farigoule Ii | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 16/12/2025 | 6026f La Garrigue | 136 000 € | 60 m² | 2 267 € |
| 29/09/2025 | 8 Lot Le Clos Des Roses | 174 910 € | 77 m² | 2 272 € |
| 10/07/2025 | 13 Lot Les Jardins De St Genieis | 337 450 € | 85 m² | 3 970 € |
| 10/07/2025 | 128 Che De La Fabrique | 169 500 € | 57 m² | 2 974 € |
| 11/06/2025 | 80 Che Du Tarraou | 407 350 € | 80 m² | 5 092 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Clos De La Farigoule | 271 530 € | 80 m² | 3 394 € |
| 25/04/2025 | 5 Av Paul Demarne | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 24/02/2025 | 326 Av Paul Demarne | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 13/02/2025 | 77 Rue Des Barrys | 93 600 € | 67 m² | 1 397 € |
| 13/02/2025 | 294 Av Paul Demarne | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 07/02/2025 | 39 Imp Du Nord | 154 000 € | 48 m² | 3 208 € |
| 15/11/2024 | 6048f Che De La Garrigue | 215 640 € | 71 m² | 3 037 € |
| 30/10/2024 | 122 Rue Des Barrys | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 23/10/2024 | 254 Av Paul Demarne | 249 550 € | 65 m² | 3 839 € |