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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
PERET, Charmante Maison de Village en R+1 à rénover, Idéal primo accédants voulant acquérir un bien à un prix abordable. Cette maison de 80m² répartie sur 2 étages, offre un espace...
4 Rue Charles Peguy 34800 Péret
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 541 € | 3,45% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PERET ↗ +32.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PERET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 8 La Magdelaine | 211 100 € | 68 m² | 3 104 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Claude Debussy | 152 900 € | 94 m² | 1 627 € |
| 27/08/2025 | 2 Rue Colbert | 152 440 € | 64 m² | 2 382 € |
| 04/08/2025 | 5215 Les Cabanisses | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 22/05/2025 | 19 Che De La Croix De Mission | 263 000 € | 92 m² | 2 859 € |
| 30/04/2025 | 2 Pl Des Anciens Combattants | 111 709 € | 60 m² | 1 862 € |
| 22/02/2025 | 5 Pl Du Fort | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue De La Lucque | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Colbert | 18 990 € | 82 m² | 232 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Courteline | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 05/08/2024 | 21 Les Faisses | 215 300 € | 91 m² | 2 366 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Boileau | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 26/07/2024 | 8b Av Jules Ferry | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Boileau | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 26/04/2024 | 5226 Av Jean Mermoz | 231 210 € | 100 m² | 2 312 € |