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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Projet de construction à personnaliser. Nous avons le plaisir de vous proposer un projet exceptionnel à Coursan, une charmante commune située à proximité de Narbonne!Coursan offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 239 736 € | 24 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 36 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 57 823 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 107 923 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANET ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FERRALS LES CORBIERES
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222 454 € | 2 367 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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222 000 € | 2 960 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZANET
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221 900 € | 2 774 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CRUSCADES
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223 020 € | 2 593 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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224 004 € | 2 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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224 004 € | 2 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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220 550 € | 2 723 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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220 550 € | 2 723 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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220 550 € | 2 723 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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224 790 € | 2 741 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZANET
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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219 900 € | 2 365 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZANET
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226 800 € | 2 733 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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227 600 € | 2 678 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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227 600 € | 2 678 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Av De Lezignan | 176 080 € | 85 m² | 2 072 € |
| 18/12/2025 | 1 Grand Rue | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Des Artisans | 317 967 € | 79 m² | 4 025 € |
| 07/10/2025 | 13 Grand Rue | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 01/10/2025 | 26 Av De La Tintaine | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 04/09/2025 | 27c Av De La Tintaine | 182 500 € | 90 m² | 2 028 € |
| 25/08/2025 | 3 Rte De La Glaciere | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 07/08/2025 | 2 La Domeque | 280 250 € | 93 m² | 3 013 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Des Romarins | 206 100 € | 85 m² | 2 425 € |
| 26/06/2025 | 9 Che De Cruscades | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Des Muriers | 213 750 € | 84 m² | 2 545 € |
| 05/06/2025 | 2 Imp Des Deux Rues | 86 620 € | 92 m² | 942 € |
| 28/02/2025 | 27 Lot Les Lauriers | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Du Lavoir | 91 500 € | 80 m² | 1 144 € |
| 14/01/2025 | 11 Av De La Promenade | 213 850 € | 88 m² | 2 430 € |