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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
VENTE d'une maison F4 (81 m²) à Ornaisons Idéalement située - À découvrir à Ornaisons (11200) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 81 m² et 616 m² de terrain. Conçue de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 437 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 82 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 108 797 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORNAISONS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORNAISONS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORNAISONS
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219 900 € | 2 365 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 THEZAN DES CORBIERES
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221 450 € | 2 260 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ORNAISONS
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222 190 € | 2 963 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CRUSCADES
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218 800 € | 2 486 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENS MINERVOIS
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223 900 € | 2 764 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZANET
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223 900 € | 2 799 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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224 790 € | 2 741 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUTENAC
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224 940 € | 2 227 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTENAC
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224 940 € | 2 227 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LUC SUR ORBIEU
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215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CONILHAC CORBIERES
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215 000 € | 2 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZIGNAN CORBIERES
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214 900 € | 2 415 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZANET
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226 800 € | 2 733 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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214 000 € | 2 610 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRALS LES CORBIERES
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227 600 € | 2 678 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Av Des Corbieres | 155 500 € | 100 m² | 1 555 € |
| 07/11/2025 | 50 Av Des Auberges | 258 974 € | 72 m² | 3 597 € |
| 06/11/2025 | 2 Rue De La Placette | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 26/09/2025 | 51 Av Des Corbieres | 235 110 € | 80 m² | 2 939 € |
| 26/08/2025 | 16 Av Des Auberges | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 16/04/2025 | 30 Av Des Corbieres | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 18/02/2025 | 4 Cite Des Platanes | 155 540 € | 71 m² | 2 191 € |
| 31/01/2025 | 7 Av Des Auberges | 268 550 € | 90 m² | 2 984 € |
| 28/11/2024 | 51 Av Des Corbieres | 225 830 € | 100 m² | 2 258 € |
| 08/10/2024 | 40 Av Saint - Marc | 74 880 € | 76 m² | 985 € |
| 30/09/2024 | 9 Cite Des Platanes | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 16/09/2024 | 11 Cite Des Platanes | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 06/08/2024 | 33 Rue Des Bons Enfants | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 17/06/2024 | 16 Imp Des Galets | 230 740 € | 100 m² | 2 307 € |
| 06/05/2024 | 4 Rue Des Iris | 242 500 € | 100 m² | 2 425 € |