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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Cancale plein centre, très jolie maison de ville en excellent état et très lumineuse. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce principale exposée sud avec cuisine aménagée et équ...
3 Rue du Marché 35260 Cancale
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 41 557 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 414 360 € | 61 033 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 96 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 136 273 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 533 400 € | 180 073 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANCALE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANCALE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CANCALEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANCALE
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367 500 € | 4 083 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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367 500 € | 4 083 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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T4 CANCALE
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374 000 € | 4 202 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 CANCALE
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379 000 € | 4 120 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CANCALE
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349 000 € | 4 011 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 CANCALE
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348 900 € | 3 877 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 CANCALE
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345 840 € | 4 674 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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345 840 € | 4 674 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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330 000 € | 3 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 14 Rue De La Roulette | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 21/11/2025 | 20 Rue Jules Lecler | 675 000 € | 83 m² | 8 133 € |
| 31/10/2025 | 145 Rue De La Vieille Riviere | 42 000 € | 68 m² | 618 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Pierre Et Marie Curie | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 20/10/2025 | 4 Imp Chausey | 321 400 € | 87 m² | 3 694 € |
| 18/09/2025 | 14 Rue Des Rimains | 328 500 € | 61 m² | 5 385 € |
| 05/09/2025 | 80 Rue Carnot | 260 116 € | 62 m² | 4 195 € |
| 05/09/2025 | 56 Av Pasteur | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Robert Surcouf | 980 000 € | 84 m² | 11 667 € |
| 05/08/2025 | 26a Rue Duguesclin | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 17/07/2025 | 25 Rue De La Basse Ville Garnier | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 26/06/2025 | 18 Rue Jules Lecler | 620 000 € | 82 m² | 7 561 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue De La Basse Cancale | 537 300 € | 56 m² | 9 595 € |
| 24/06/2025 | 28 Rue Du Stade | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 04/03/2025 | 62 Rue Amiral Courbet | 291 000 € | 81 m² | 3 593 € |