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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - vous propose: Située à deux pas du port de la Houle à Cancale, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 37 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 86 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 356 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANCALE ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANCALE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANCALE
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329 000 € | 3 392 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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329 000 € | 3 392 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 CANCALE
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338 000 € | 3 756 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 CANCALE
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338 000 € | 3 756 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 CANCALE
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318 859 € | 2 873 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CANCALE
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CANCALE
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346 500 € | 3 850 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CANCALE
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308 500 € | 3 180 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T4 CANCALE
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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354 280 € | 3 936 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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354 280 € | 3 936 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CANCALE
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302 180 € | 3 115 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Rue Du Rocher Pican | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 02/12/2025 | 14 Rue De La Roulette | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 21/11/2025 | 20 Rue Jules Lecler | 675 000 € | 83 m² | 8 133 € |
| 23/10/2025 | 22 Rue Pierre Et Marie Curie | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 20/10/2025 | 4 Imp Chausey | 321 400 € | 87 m² | 3 694 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Du Cormoran | 650 000 € | 100 m² | 6 500 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue De La Baie | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 11/09/2025 | 25 Rue Pierre Et Marie Curie | 317 000 € | 96 m² | 3 302 € |
| 05/09/2025 | 56 Av Pasteur | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Robert Surcouf | 980 000 € | 84 m² | 11 667 € |
| 05/08/2025 | 26a Rue Duguesclin | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue De La Mouette | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 31/07/2025 | 15 Rue Du Cdt Charcot | 430 000 € | 115 m² | 3 739 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue De La Pointe Du Grouin | 2 200 000 € | 100 m² | 22 000 € |
| 17/07/2025 | 25 Rue De La Basse Ville Garnier | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |