318 859 €
Bien
111 m²
CANCALE
35260
N/A
vs marché
2 873
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 859 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
CANCALE (35260)
Exposition Sud
Jardin
Emplacement privilégié au bord de la plage, offrant un cadre de vie rare avec école, commerces de proximité et centre médical à quelques minutes. Terrain viabilisé en lotissement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 859 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 184 €
Prix net vendeur
303 675 €
Frais de notaire
+22 654 €
Émoluments
3 388 €
Droits & taxes
17 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 513 €
Capital à emprunter
341 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 343 476 € | 36 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 360 480 € | 53 119 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 84 139 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 426 000 € | 118 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 464 100 € | 156 739 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
14 652 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible