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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison coup de coeur à Canals 82170, ancienne ferme rénovée avec jardin intime. ** Visite virtuelle du bien disponible ** A Canals, dans le Tarn-et-Garonne, découvrez cette charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 337 596 € | 38 642 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 56 246 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 88 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 125 606 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 164 246 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANALS ↗ +15.5% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANALS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANALS
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CANALS
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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309 000 € | 1 994 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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309 000 € | 1 994 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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T5 POMPIGNAN
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T7 MONBEQUI
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307 768 € | 2 123 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 BESSENS
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315 000 € | 1 994 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSENS
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315 000 € | 1 994 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSENS
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315 000 € | 1 994 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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318 000 € | 2 373 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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318 000 € | 2 373 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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318 000 € | 2 373 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISOLLES
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318 000 € | 2 373 € | 134 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 1017 Che De La Lande | 172 800 € | 124 m² | 1 394 € |
| 21/10/2024 | 847 Rte Rd 813 | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 12/08/2024 | 790 Rte De Fabas | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 11/07/2024 | 168 Che Du Phare | 214 900 € | 143 m² | 1 503 € |
| 23/05/2024 | 790b Rte De Fabas | 218 860 € | 150 m² | 1 459 € |
| 21/12/2023 | 123 Che De Messaut | 95 000 € | 133 m² | 714 € |
| 06/12/2023 | 290 Che De Sirech | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |