Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 39 300 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 57 240 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 90 180 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 680 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 166 860 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BESSENS ↗ +13.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BESSENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BESSENS
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315 000 € | 1 994 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSENS
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315 000 € | 1 994 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CANALS
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330 000 € | 1 746 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 CANALS
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T7 POMPIGNAN
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332 000 € | 2 128 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 POMPIGNAN
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T6 CANALS
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340 000 € | 1 838 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 GRISOLLES
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278 244 € | 1 646 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 GRISOLLES
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278 244 € | 1 646 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 GRISOLLES
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278 244 € | 1 646 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 GRISOLLES
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276 000 € | 1 595 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 GRISOLLES
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276 000 € | 1 595 € | 173 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 413 Che De Lalande | 303 000 € | 140 m² | 2 164 € |
| 24/04/2025 | 938 Che De Lapeyriere | 341 850 € | 150 m² | 2 279 € |
| 08/02/2025 | 514 Rte De Bordeaux | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 13/11/2024 | 844 Rue Des Capellas | 227 450 € | 146 m² | 1 558 € |
| 10/10/2024 | 205 Rte De Toulouse | 148 000 € | 185 m² | 800 € |
| 28/06/2024 | 490 Che De Lalande | 269 855 € | 147 m² | 1 836 € |
| 14/05/2024 | 62 Rue De La Mairie | 298 000 € | 142 m² | 2 099 € |
| 29/01/2024 | 115 Rue Des Rosiers | 251 350 € | 130 m² | 1 933 € |