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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Située à Camplong-d'Aude (11200), à tout juste 6 minutes de Fabrezan, cette maison de 2009 bénéficie de l'environnement paisible typique de la région, avec sa vue dégagée sur l'Ala...
14 Le Clos des Oliviers 11200 Camplong-d'Aude
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 297 108 € | 30 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 133 554 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FABREZAN ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FABREZAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FABREZAN
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276 000 € | 2 123 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FABREZAN
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276 000 € | 2 123 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPLONG D AUDE
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276 000 € | 2 123 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENS MINERVOIS
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275 900 € | 2 122 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENS MINERVOIS
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275 900 € | 2 122 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENS MINERVOIS
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275 900 € | 2 122 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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274 990 € | 2 165 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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274 990 € | 2 165 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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279 000 € | 2 232 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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271 500 € | 1 860 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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271 500 € | 1 860 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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271 500 € | 1 860 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5700 Rouayra | 258 450 € | 113 m² | 2 287 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Du Commerce | 94 000 € | 114 m² | 825 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Du Portail Neuf | 101 000 € | 147 m² | 687 € |
| 24/03/2025 | 26 Rue Notre Dame | 83 000 € | 115 m² | 722 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Des Pradines | 266 000 € | 129 m² | 2 062 € |
| 28/02/2025 | 1b Rue Des Cigales Villerouge | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Tonneliers | 138 500 € | 140 m² | 989 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue Du Commerce | 145 700 € | 109 m² | 1 337 € |
| 30/10/2024 | 22 Av De Lagrasse | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue Du Commerce | 106 900 € | 110 m² | 972 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue Des Pradines | 296 646 € | 106 m² | 2 799 € |
| 18/04/2024 | 5 Rue De La Peyrouse | 87 700 € | 112 m² | 783 € |
| 27/03/2024 | 6 Rue Des Cigales Villerouge | 272 000 € | 120 m² | 2 267 € |
| 11/03/2024 | 8 Lot Du Plantie | 78 725 € | 110 m² | 716 € |
| 20/12/2023 | 26 Che De Canet | 244 980 € | 133 m² | 1 842 € |