271 500 €
Bien
146 m²
LEZIGNAN CORBIERES
11200
N/A
vs marché
1 860
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 500 €
Bien • 6 pièces • 146 m²
LEZIGNAN CORBIERES (11200)
DPE
C
Énergie
Autre
Dans un cadre privilégié, au coeur d'une superbe pinède, l'agence Terre du Sud vous invite à découvrir cette belle maison familiale aux volumes généreux et à l'atmosphère sereine. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 929 €
Prix net vendeur
258 571 €
Frais de notaire
+19 560 €
Émoluments
2 955 €
Droits & taxes
15 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 060 €
Capital à emprunter
291 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 45 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 333 540 € | 71 586 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 101 166 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 133 446 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
19 272 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible