339 900 €
T6
124 m²
CAMOEL
56130
+13%
vs marché
2 741
€/m²
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Créer un compte gratuit339 900 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
CAMOEL (56130) • Camoël
Niveaux
2
Terrain
1 087 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage électrique
DPE
F
288 kWh/m²
GES
F
90 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 637 €
Prix net vendeur
325 263 €
Frais de notaire
+24 135 €
Émoluments
3 595 €
Droits & taxes
19 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
16 368 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 24 Rue De La Chapelle | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 27/06/2025 | 45 Rte De Vieille Roche | 228 000 € | 125 m² | 1 824 € |
| 20/12/2024 | 1 Che Du Drinet | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 13/09/2024 | 28 Rue Du Raille | 319 000 € | 120 m² | 2 658 € |
| 11/09/2024 | 33 Kerarno | 320 100 € | 102 m² | 3 138 € |
| 17/05/2024 | 9 Che De La Cayenne | 283 000 € | 147 m² | 1 925 € |
| 12/02/2024 | 194 Kerizel | 262 000 € | 144 m² | 1 819 € |
| 21/08/2023 | 12 Rue Du Raille | 470 350 € | 105 m² | 4 480 € |