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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
LA ROCHE BERNARD :Maison années 70, construite en parpaings et couverte en ardoises composée de :au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée / équipée, salon avec cheminée, pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 162 409 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA ROCHE BERNARD
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336 000 € | 2 255 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHE BERNARD
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T8 NIVILLAC
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349 500 € | 2 184 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHE BERNARD
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293 500 € | 2 010 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 FEREL
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293 200 € | 1 745 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 FEREL
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293 200 € | 1 745 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 FEREL
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3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2024 | 8 Rue De La Quenelle | 353 900 € | 120 m² | 2 949 € |
| 13/09/2024 | 52 Rue De Nantes | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 03/10/2023 | 7a Imp Des Moulins De La Garenne | 390 000 € | 138 m² | 2 826 € |