205 636 €
T4
81 m²
CAMLEZ
22450
+17%
vs marché
2 539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 636 €
Maison • 4 pièces • 81 m²
CAMLEZ (22450)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 636 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 792 €
Prix net vendeur
195 844 €
Frais de notaire
+15 258 €
Émoluments
2 354 €
Droits & taxes
11 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 894 €
Capital à emprunter
220 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 376 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 233 160 € | 34 356 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 54 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 76 716 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 101 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
10 692 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMLEZ ↗ +36.3% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAMLEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANGOAT
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208 000 € | 2 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGOAT
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHE DERRIEN
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGOAT
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216 674 € | 2 579 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T7 KERMARIA SULARD
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T7 KERMARIA SULARD
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191 000 € | 1 910 € | 100 m² | 7 | Voir |
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191 000 € | 1 910 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 LANGOAT
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221 000 € | 2 210 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 11ter Pl De L'eglise | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 22/10/2025 | 14 Rte De Luzuron | 172 000 € | 82 m² | 2 098 € |
| 23/09/2025 | 9 Rte De Luzuron | 246 750 € | 92 m² | 2 682 € |
| 26/08/2025 | 3 Rte De Pont Losquet | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 04/06/2025 | 4 Lot De Prat Lan | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 23/05/2025 | 15 Che De Prat Lan | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 30/12/2024 | 6 Res De La Vallee | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 18/12/2024 | 2 Kroas Hent Kerham | 318 000 € | 78 m² | 4 077 € |
| 21/11/2024 | 14 Rte De Trevou | 164 000 € | 75 m² | 2 187 € |
| 20/09/2024 | 2 Che Des Hortensias | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 18/09/2024 | 5 Lot Du Calvary | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 28/08/2024 | 5127 Kerguiller | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 15/03/2024 | 3 Lot De Prat Lan | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 12/01/2024 | 15 Rte De Pont Losquet | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 22/12/2023 | 4 Lot De Prat Lan | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |