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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Terrain disponible à Camlez, d'une superficie de 410m². Idéalement situé à quelques pas des plages et commerces de Penvénan, entre Lannion et Tréguier, dans un quartier résidentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 222 096 € | 23 372 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 34 316 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 253 080 € | 54 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 77 996 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 103 076 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMLEZ ↗ +36.3% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAMLEZ Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAMLEZ
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205 636 € | 2 539 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGOAT
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHE DERRIEN
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGOAT
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216 674 € | 2 579 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMLEZ
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194 400 € | 2 430 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 KERMARIA SULARD
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190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 KERMARIA SULARD
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190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 KERMARIA SULARD
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190 000 € | 2 159 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 CAMLEZ
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184 400 € | 2 561 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 11ter Pl De L'eglise | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 22/10/2025 | 14 Rte De Luzuron | 172 000 € | 82 m² | 2 098 € |
| 23/09/2025 | 9 Rte De Luzuron | 246 750 € | 92 m² | 2 682 € |
| 26/08/2025 | 3 Rte De Pont Losquet | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 04/06/2025 | 4 Lot De Prat Lan | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 23/05/2025 | 15 Che De Prat Lan | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 18/12/2024 | 2 Kroas Hent Kerham | 318 000 € | 78 m² | 4 077 € |
| 21/11/2024 | 14 Rte De Trevou | 164 000 € | 75 m² | 2 187 € |
| 20/09/2024 | 2 Che Des Hortensias | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 18/09/2024 | 5 Lot Du Calvary | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 28/08/2024 | 5127 Kerguiller | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 15/03/2024 | 3 Lot De Prat Lan | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 12/01/2024 | 15 Rte De Pont Losquet | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 22/12/2023 | 4 Lot De Prat Lan | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 09/10/2023 | 5 Res Griesbach | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |