529 000 €
T6
126 m²
CALLIAN
83440
+2%
vs marché
4 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit529 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
CALLIAN (83440)
Terrain
1 200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 780 €
Prix net vendeur
506 220 €
Frais de notaire
+36 546 €
Émoluments
5 330 €
Droits & taxes
29 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
565 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
565 546 €
Capital à emprunter
565 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 59 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 596 880 € | 87 889 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 648 180 € | 139 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 705 360 € | 196 369 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 259 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
16 632 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-2 365 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, CALLIAN
3 881-4 031€
160j
4 128-4 278€
198j
4 279-4 429€
173j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CALLIAN
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529 000 € | 3 527 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLIAN
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529 000 € | 4 266 € | 124 m² | 6 | Voir |
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529 000 € | 4 266 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FAYENCE
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525 000 € | 3 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FAYENCE
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525 000 € | 3 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 FAYENCE
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T6 SEILLANS
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524 900 € | 3 343 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 SEILLANS
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524 900 € | 3 343 € | 157 m² | 6 | Voir |
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524 900 € | 3 343 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 FAYENCE
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547 000 € | 3 907 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 FAYENCE
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547 000 € | 3 907 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 FAYENCE
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547 000 € | 3 907 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 FAYENCE
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547 000 € | 3 907 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLIAN
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556 500 € | 3 735 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAUROUX
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559 000 € | 3 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 497b Les Combes | 412 000 € | 107 m² | 3 850 € |
| 08/12/2025 | 365b Che Vignaou | 455 000 € | 138 m² | 3 297 € |
| 07/11/2025 | 6136 Le Vignaou | 660 337 € | 124 m² | 5 325 € |
| 15/09/2025 | Coullettes De La Negrone | 458 000 € | 127 m² | 3 606 € |
| 21/07/2025 | 5236 Rue Du Vallat | 328 300 € | 118 m² | 2 782 € |
| 17/07/2025 | 1230 Che Des Adrechs | 520 000 € | 105 m² | 4 952 € |
| 03/07/2025 | 5790 Les Touos Vignon | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |
| 26/06/2025 | 130 Che Gaches | 528 450 € | 108 m² | 4 893 € |
| 25/06/2025 | 299 Rte De Saint Cezaire | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 18/06/2025 | 645 Che Des Granges | 385 510 € | 115 m² | 3 352 € |
| 17/06/2025 | 945 Les Graous | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 14/05/2025 | 5043 Canety | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 13/05/2025 | 74 Che Des Mourgues | 383 674 € | 120 m² | 3 197 € |
| 30/04/2025 | 110 Che Des Adrechs | 645 000 € | 145 m² | 4 448 € |
| 17/04/2025 | 5010 Fontenouille | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |