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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Situé dans la charmante commune de Callian (83440), cet appartement offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la Provence. Ce quartier pittoresque, réputé pour ses r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 39 342 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CALLIAN ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CALLIAN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CALLIAN
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105 000 € | 3 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 FAYENCE
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110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL EN FORET
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99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL EN FORET
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99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL EN FORET
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99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 FAYENCE
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99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9003 Rte De Fayence | 186 617 € | 51 m² | 3 659 € |
| 22/10/2025 | 382 Che Plan Guillon | 254 480 € | 45 m² | 5 655 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Des Cais | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 29/09/2025 | 11 Pl Bourguignon | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 08/09/2025 | 23 Rue Du Vallat | 161 000 € | 37 m² | 4 351 € |
| 15/07/2025 | 991 Rte De Fayence | 140 000 € | 47 m² | 2 979 € |
| 16/05/2025 | 9003 Rte De Fayence | 108 525 € | 30 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 9003 Rte De Fayence | 191 250 € | 49 m² | 3 903 € |
| 30/04/2025 | 5338 Rue Des Muets | 146 000 € | 21 m² | 6 952 € |
| 28/04/2025 | 382 Che Plan Guillon | 265 000 € | 45 m² | 5 889 € |
| 07/02/2025 | 9 Bd Amiral Rue | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 31/01/2025 | 9002 Rte De Fayence | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 22/01/2025 | 9002 Rte De Fayence | 152 000 € | 50 m² | 3 040 € |
| 16/01/2025 | 5335 Rue Du Vallat | 52 000 € | 20 m² | 2 600 € |
| 19/09/2024 | 23 Rue Du Vallat | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |