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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 510 888 € | 53 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 536 160 € | 78 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 582 300 € | 125 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 633 600 € | 176 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 233 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALLIAN ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALLIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SEILLANS
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 SEILLANS
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 SEILLANS
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 BROVES
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 TANNERON
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 TANNERON
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479 000 € | 3 446 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 TANNERON
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 TANNERON
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FAYENCE
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PAUL EN FORET
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469 000 € | 3 065 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 FAYENCE
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467 000 € | 3 511 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 CALLIAN
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466 000 € | 3 401 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PAUL EN FORET
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465 000 € | 3 059 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAUL EN FORET
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489 000 € | 3 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN FORET
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489 000 € | 3 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 365b Che Vignaou | 455 000 € | 138 m² | 3 297 € |
| 07/11/2025 | 6136 Le Vignaou | 660 337 € | 124 m² | 5 325 € |
| 15/09/2025 | Coullettes De La Negrone | 458 000 € | 127 m² | 3 606 € |
| 21/07/2025 | 5236 Rue Du Vallat | 328 300 € | 118 m² | 2 782 € |
| 03/07/2025 | 5790 Les Touos Vignon | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |
| 26/06/2025 | 130 Che Gaches | 528 450 € | 108 m² | 4 893 € |
| 25/06/2025 | 299 Rte De Saint Cezaire | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 18/06/2025 | 645 Che Des Granges | 385 510 € | 115 m² | 3 352 € |
| 17/06/2025 | 945 Les Graous | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 14/05/2025 | 5043 Canety | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 13/05/2025 | 74 Che Des Mourgues | 383 674 € | 120 m² | 3 197 € |
| 30/04/2025 | 110 Che Des Adrechs | 645 000 € | 145 m² | 4 448 € |
| 17/04/2025 | 5010 Fontenouille | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 31/01/2025 | 968b Che Des Combes | 570 000 € | 114 m² | 5 000 € |
| 24/01/2025 | 5441 Les Cottes Du Pettelin | 405 000 € | 155 m² | 2 613 € |