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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Charmante maison de village rénovée coup de coeur assuré !**Exclusivité AR2immobilier** Au calme, à deux pas des commerces, du marché et des commodités du village. Située au coeur...
3 Rue de Lyle 83440 Callian
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 298 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 28 322 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 822 € | 3,35% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 362 € | 3,45% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 83 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CALLIAN ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CALLIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CALLIAN
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170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T3 FAYENCE
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175 000 € | 2 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONS
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178 000 € | 2 967 € | 60 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 6383 Rue Du Vallat | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 27/11/2025 | 5103 Les Savettes De Barbaroux | 335 400 € | 51 m² | 6 576 € |
| 20/10/2025 | 5605 Le Haut Plan | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 22/09/2025 | 5149 Les Touos Du Brusquet | 360 000 € | 65 m² | 5 538 € |
| 09/09/2025 | 189 Che Dayan | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 14/08/2025 | 2b Le Village | 127 700 € | 50 m² | 2 554 € |
| 08/07/2025 | 5130 Le Brusquet | 240 000 € | 42 m² | 5 714 € |
| 10/06/2025 | 5845 Le Haut Tire Boeuf | 355 000 € | 55 m² | 6 455 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue De La Chapelle | 62 000 € | 54 m² | 1 148 € |
| 14/05/2025 | 5045 Canety | 420 000 € | 35 m² | 12 000 € |
| 30/04/2025 | 6302 Hautes Cottes D Ambourre | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 30/04/2025 | 73 Rte De Mons | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 18/04/2025 | 17 Rue Du Haut Four | 215 000 € | 46 m² | 4 674 € |
| 07/03/2025 | 5192 Le Vignaou | 395 000 € | 63 m² | 6 270 € |
| 25/02/2025 | 5470 Hautes Cottes D Ambourre | 243 800 € | 54 m² | 4 515 € |