170 000 €
T5
65 m²
CALLIAN
83440
-43%
vs marché
2 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 65 m²
CALLIAN (83440) • Callian
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
8 580 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CALLIAN ↗ +9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CALLIAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CALLIAN
|
170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 595 Le Brusquet | 417 405 € | 80 m² | 5 218 € |
| 03/12/2025 | 6383 Rue Du Vallat | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 27/11/2025 | 5103 Les Savettes De Barbaroux | 335 400 € | 51 m² | 6 576 € |
| 31/10/2025 | 6345 Saint Donat | 369 000 € | 76 m² | 4 855 € |
| 20/10/2025 | 5605 Le Haut Plan | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 22/09/2025 | 5149 Les Touos Du Brusquet | 360 000 € | 65 m² | 5 538 € |
| 09/09/2025 | 189 Che Dayan | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 02/09/2025 | 5768 Les Touos Vignon | 303 000 € | 84 m² | 3 607 € |
| 18/08/2025 | 5242 Rue Saint Roch | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 14/08/2025 | 2b Le Village | 127 700 € | 50 m² | 2 554 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Du Haut Four | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 10/06/2025 | 5845 Le Haut Tire Boeuf | 355 000 € | 55 m² | 6 455 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue De La Chapelle | 62 000 € | 54 m² | 1 148 € |
| 30/04/2025 | 73 Rte De Mons | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 30/04/2025 | 6302 Hautes Cottes D Ambourre | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |