310 000 €
Terrain
204 m²
CALLAC
22160
+141%
vs marché
1 520
€/m²
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Terrain • 8 pièces • 204 m²
CALLAC (22160)
Terrain
204 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 762 €
Prix net vendeur
295 238 €
Frais de notaire
+22 076 €
Émoluments
3 307 €
Droits & taxes
17 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 076 €
Capital à emprunter
332 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 337 512 € | 38 644 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 56 332 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 387 540 € | 88 672 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 125 692 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 164 032 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Callac →Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ST NICODEME
|
333 000 € | 1 514 € | 220 m² | 10 | Voir Terrain 10 pièces 220 m² à ST NICODEME |
7 ventes réelles — Biens de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2026 | 2 Kernevezan | 175 000 € | 175 m² | 1 000 € |
| 23/01/2026 | 18 Rue Louis Morel | 126 100 € | 189 m² | 667 € |
| 22/01/2026 | 7 Moulin De Kerralouant | 283 000 € | 170 m² | 1 665 € |
| 08/08/2025 | 10 Rue De La Fontaine | 170 000 € | 182 m² | 934 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Du Doc Quere | 57 000 € | 200 m² | 285 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Tregoat | 230 000 € | 178 m² | 1 292 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue Tregoat | 165 000 € | 218 m² | 757 € |