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177 600 €
Bien 158 m²
CALLAC 22160
N/A vs marché
1 124 €/m²

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Bien • 7 pièces • 158 m²

CALLAC (22160)
Niveaux 2
Construction 1997
Jardin Garage Agrandissable
DPE D 158 kWh/m²
GES D 47 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Votre agence 123webimmo vous présente : Située au c½ur de Callac, cette spacieuse maison d'habitation offre un cadre de vie agréable, proche des commodités, des écoles et des comme...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 177 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 457 €
Prix net vendeur 169 143 €
Frais de notaire +13 427 €
Émoluments 2 098 €
Droits & taxes 9 979 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 191 027 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 191 027 €
Capital à emprunter 191 027 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 287 €/mois 6 930 €/mois 192 108 € 20 184 € 3,20%
10 ans 1 680 €/mois 5 091 €/mois 201 600 € 29 676 € 3,25%
20 ans 993 €/mois 3 009 €/mois 238 320 € 66 396 € 3,45%
25 ans 865 €/mois 2 621 €/mois 259 500 € 87 576 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,74%
20 856 €/an
Rendement net
7,46%
après charges
Cashflow
+79 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 738 €/an
Charges copro. NR 948 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 460 €/an
GLI (2,5%) 521 €/an
Vacance locative 1 737 €/an
Total charges 6 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aIULr Actuel
177 600 € -
#a3DSN
181 900 € +2,4%
#a3Ksd
212 000 € +19,4%
#b11yd
181 900 € +2,4%
#aPmPd
199 900 € +12,6%
#ajCFg
212 000 € +19,4%
#buiMz
180 000 € +1,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).