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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 125 m²
Calès, proche Trémolat – Propriété périgourdine avec maison d'amis, piscine et plus d'un hectare de terrain. Dans un environnement privilégié, au calme et sans nuisance, cette prop...
1230 route de la rive haute 24150 Calès
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 115 045 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 152 005 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bl4mz Actuel
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309 000 € | - |
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#bkHvG
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309 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 8815 Rte Des Rigauds | 207 350 € | 110 m² | 1 885 € |
| 19/06/2025 | 70 Rte De Traly | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 03/10/2024 | 520 Rte Des Rigauds | 207 840 € | 120 m² | 1 732 € |
| 09/08/2024 | 678 Rte Des Rigauds | 845 695 € | 100 m² | 8 457 € |
| 30/08/2023 | 420 Che De Lasplaces | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |