391 000 €
T8
220 m²
CALAN
56240
-26%
vs marché
1 777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit391 000 €
Maison • 8 pièces • 220 m²
CALAN (56240) • Calan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 038 €
Prix net vendeur
375 962 €
Frais de notaire
+27 612 €
Émoluments
4 081 €
Droits & taxes
22 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 612 €
Capital à emprunter
418 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 420 336 € | 43 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 440 760 € | 64 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 478 080 € | 101 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 522 000 € | 145 250 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 568 800 € | 192 050 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
29 040 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CALAN
|
391 000 € | 1 777 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 CALAN
|
391 000 € | 1 777 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 CALAN
|
393 000 € | 1 786 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 CALAN
|
393 000 € | 1 786 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 CALAN
|
393 000 € | 1 786 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 CALAN
|
394 630 € | 1 794 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T8 CALAN
|
394 630 € | 1 794 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T9 PLOUAY
|
346 500 € | 1 575 € | 220 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 5236 Kergarenne | 340 000 € | 184 m² | 1 848 € |