394 630 €
T8
220 m²
CALAN
56240
-25%
vs marché
1 794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 630 €
Maison • 8 pièces • 220 m²
CALAN (56240) • Calan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 630 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 178 €
Prix net vendeur
379 452 €
Frais de notaire
+27 851 €
Émoluments
4 114 €
Droits & taxes
22 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 481 €
Capital à emprunter
422 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 424 200 € | 43 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 444 840 € | 64 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 526 800 € | 146 568 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 968 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
29 040 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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