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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
Avis : aux particuliers et professionnels : Cette maison à rénover et son terrain constructible de plus de 3000 m² (plusieurs lots possibles). La maison vous offre une vie de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PLOUAY
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T7 BERNE
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295 000 € | 1 891 € | 156 m² | 7 | Voir |
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263 500 € | 1 647 € | 160 m² | 7 | Voir |
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUAY
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BERNE
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 BERNE
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUAY
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241 000 € | 1 639 € | 147 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 175 Cleherne | 212 000 € | 108 m² | 1 963 € |
| 15/12/2023 | 4 Imp Du Parc Monarch | 365 000 € | 133 m² | 2 744 € |
| 10/08/2023 | 5188 Kergueris | 322 400 € | 130 m² | 2 480 € |