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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Située à 8 km de Cahors et 3 km de toutes commodités et commerces. Ecoles primaires sur place.Sur un terrain de plus de 3,2 hectares constitué d'environ 2000 m² de jardin clôturé a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALAMANE ↗ +4.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALAMANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CALAMANE
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269 900 € | 2 307 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAMANE
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269 900 € | 2 307 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAMANE
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269 900 € | 2 307 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAMANE
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264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAMANE
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264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T7 CATUS
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264 000 € | 1 833 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T4 CALAMANE
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264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAMANE
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264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 CALAMANE
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264 000 € | 2 256 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T7 MONTGESTY
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264 000 € | 1 833 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CATUS
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264 000 € | 1 821 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 CATUS
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264 000 € | 1 833 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTGESTY
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 CATUS
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278 200 € | 2 484 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 LES JUNIES
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 5186f Grand Causse | 240 585 € | 110 m² | 2 187 € |
| 07/10/2024 | 5207f Pique Peyre | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 02/10/2024 | 5208f Roulles | 144 000 € | 97 m² | 1 485 € |
| 10/04/2024 | 5840f Combe Crose | 243 700 € | 124 m² | 1 965 € |