100 000 €
T4
80 m²
CAJARC
46160
-35%
vs marché
1 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
CAJARC (46160)
Terrain
53 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 762 €
Prix net vendeur
95 238 €
Frais de notaire
+8 358 €
Émoluments
1 389 €
Droits & taxes
5 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 358 €
Capital à emprunter
108 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 38 318 € | 3,50% |
| 25 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 147 900 € | 50 378 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAJARC ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAJARC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 85 Che Du Pigeonnier | 152 000 € | 82 m² | 1 854 € |
| 02/12/2025 | 49 Bd Du Tour De Ville | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 11/07/2025 | 12 Rue Centrale | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 23/05/2025 | 291 Che Du Rouquet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 22/01/2025 | 22 Rue Centrale | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 01/10/2024 | 79 Che Du Barry | 105 400 € | 96 m² | 1 098 € |
| 20/08/2024 | 5431f Lescabasse | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Centrale | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 27/04/2024 | 5157 Rue Des Cardeurs | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |