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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Idéalement située à Caissargues, à proximité immédiate du centre-ville et au cœur de la plaine de la Vistrenque, cette charmante villa de 110m² environ offre un cadre de vie privil...
10 Impasse du Gavel 30132 Caissargues
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 29 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 358 560 € | 99 886 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 131 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAISSARGUES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAISSARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aK5tb Actuel
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268 000 € | - |
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#aA8ng
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268 000 € | - |
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#aE5PP
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268 000 € | - |
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#bmqIk
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255 000 € | -4,9% |
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#bnlyu
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255 000 € | -4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAISSARGUES
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 13 Rue Des Albizzias | 289 000 € | 104 m² | 2 779 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Des Trois Cypres | 258 870 € | 90 m² | 2 876 € |
| 29/10/2025 | 11 Rue De La Ciboulette | 249 320 € | 89 m² | 2 801 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Des Mimosas | 285 260 € | 123 m² | 2 319 € |
| 08/10/2025 | 77 Rue De L Anc Chem Des Canaux | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 03/09/2025 | 33 Rue Des Bartavelles | 208 000 € | 97 m² | 2 144 € |
| 28/08/2025 | 10 Rue Des Grillons | 271 000 € | 89 m² | 3 045 € |
| 20/08/2025 | 443 Rue De L Abrivado | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 06/08/2025 | 25 Av Folco De Baroncelli | 257 550 € | 101 m² | 2 550 € |
| 01/07/2025 | 108 Av Du Vaccares | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Des Tonneliers | 278 000 € | 113 m² | 2 460 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Alphonse Daudet | 225 000 € | 128 m² | 1 758 € |
| 07/05/2025 | 381 Rue De L Abrivado | 375 000 € | 103 m² | 3 641 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue De L Oeillet | 277 450 € | 110 m² | 2 522 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Des Amandiers | 256 000 € | 106 m² | 2 415 € |