460 000 €
T6
166 m²
CAIRON
14610
-7%
vs marché
2 771
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit460 000 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
CAIRON (14610) • Cairon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 692 €
Prix net vendeur
442 308 €
Frais de notaire
+32 163 €
Émoluments
4 717 €
Droits & taxes
26 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 163 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 163 €
Capital à emprunter
492 163 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 494 172 € | 51 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 518 160 € | 75 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 562 140 € | 119 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 170 974 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 225 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
21 912 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAIRON ↗ +2.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CAIRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAIRON
|
460 000 € | 2 771 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 THAON
|
453 000 € | 2 649 € | 171 m² | 8 | Voir |
|
T8 THAON
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453 000 € | 2 649 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T6 CAMBES EN PLAINE
|
451 440 € | 2 671 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMBES EN PLAINE
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451 440 € | 2 671 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T8 ANISY
|
449 790 € | 2 499 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 THAON
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429 900 € | 2 774 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 THAON
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429 900 € | 2 774 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 THAON
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429 900 € | 2 774 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 3 All Du Lin | 447 288 € | 145 m² | 3 085 € |
| 24/07/2025 | 7 All Du Petit Clos | 593 450 € | 166 m² | 3 575 € |
| 24/07/2025 | 2 All Du Lin | 381 670 € | 135 m² | 2 827 € |
| 17/07/2025 | 35 Rte De Creully | 520 250 € | 169 m² | 3 078 € |
| 10/06/2025 | 2 All Des Aulnes | 511 100 € | 152 m² | 3 363 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De L Europe | 344 000 € | 142 m² | 2 423 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Des Grives Musiciennes | 390 000 € | 157 m² | 2 484 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue Mac Mahon | 462 722 € | 199 m² | 2 325 € |
| 05/06/2024 | 16 All Des Aulnes | 415 600 € | 133 m² | 3 125 € |
| 16/05/2024 | 1b All Des Roses | 415 500 € | 146 m² | 2 846 € |
| 14/02/2024 | 25 Rue Mac Mahon | 696 700 € | 198 m² | 3 519 € |
| 15/09/2023 | 2 Che De La Roquette | 436 134 € | 168 m² | 2 596 € |
| 05/07/2023 | 4 All Des Aulnes | 516 500 € | 152 m² | 3 398 € |
| 05/06/2023 | 3 Imp Des Buissons | 513 500 € | 185 m² | 2 776 € |
| 02/06/2023 | 2 Rue De Strasbourg | 417 870 € | 148 m² | 2 823 € |