559 900 €
T6
153 m²
CAIRON
14610
+23%
vs marché
3 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit559 900 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
CAIRON (14610) • Cairon
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 535 €
Prix net vendeur
538 365 €
Frais de notaire
+38 751 €
Émoluments
5 638 €
Droits & taxes
31 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 651 €
Capital à emprunter
598 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 156 €/mois | 21 685 €/mois | 601 104 € | 62 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 630 240 € | 91 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 683 820 € | 145 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 746 640 € | 207 855 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 813 600 € | 274 815 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
20 196 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAIRON ↗ +2.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CAIRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAIRON
|
559 900 € | 3 659 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLONS LES BUISSONS
|
549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLONS LES BUISSONS
|
549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAIRON
|
577 000 € | 3 847 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 THAON
|
532 950 € | 2 881 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGUERNY
|
532 950 € | 2 961 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 THAON
|
532 950 € | 2 881 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 THAON
|
532 950 € | 2 881 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 THAON
|
532 500 € | 2 942 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 THAON
|
532 500 € | 2 942 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 THAON
|
532 500 € | 2 942 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T7 THAON
|
532 500 € | 2 942 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T6 FONTAINE HENRY
|
590 000 € | 3 172 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANGUERNY
|
529 000 € | 3 599 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLONS LES BUISSONS
|
522 500 € | 3 266 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 3 All Du Lin | 447 288 € | 145 m² | 3 085 € |
| 08/08/2025 | 7 All Des Aulnes | 466 000 € | 129 m² | 3 612 € |
| 24/07/2025 | 7 All Du Petit Clos | 593 450 € | 166 m² | 3 575 € |
| 24/07/2025 | 2 All Du Lin | 381 670 € | 135 m² | 2 827 € |
| 17/07/2025 | 35 Rte De Creully | 520 250 € | 169 m² | 3 078 € |
| 10/06/2025 | 2 All Des Aulnes | 511 100 € | 152 m² | 3 363 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De L Europe | 344 000 € | 142 m² | 2 423 € |
| 06/05/2025 | 13 All Du Tilleul | 390 000 € | 126 m² | 3 095 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Des Grives Musiciennes | 390 000 € | 157 m² | 2 484 € |
| 01/10/2024 | 11 All Du Tilleul | 425 550 € | 125 m² | 3 404 € |
| 09/07/2024 | 36 Rue Mac Mahon | 364 000 € | 125 m² | 2 912 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue De Villons | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 05/06/2024 | 16 All Des Aulnes | 415 600 € | 133 m² | 3 125 € |
| 29/05/2024 | 5 Imp Des Eglantines | 417 000 € | 130 m² | 3 208 € |
| 16/05/2024 | 1b All Des Roses | 415 500 € | 146 m² | 2 846 € |