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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Caen Nord, commune recherchée pour sa proximité des commerces, des écoles et un accès rapide à Caen. Hors lotissement sur un terrain clos de murs de plus de 900 m² une belle maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 070 €/mois | 15 364 €/mois | 608 400 € | 89 569 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 660 780 € | 141 949 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 719 040 € | 200 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 264 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAIRON ↗ +5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CAIRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfLHf Actuel
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539 100 € | - |
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#beDZ6
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559 900 € | +3,9% |
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#beFy9
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540 800 € | +0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 THAON
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532 950 € | 2 881 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 THAON
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T7 THAON
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532 500 € | 2 942 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 THAON
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T7 CAMBES EN PLAINE
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520 000 € | 3 095 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMBES EN PLAINE
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520 000 € | 3 095 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMBES EN PLAINE
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519 900 € | 3 095 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMBES EN PLAINE
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T8 VILLONS LES BUISSONS
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506 900 € | 3 129 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 BASLY
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575 000 € | 3 026 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGUERNY
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLONS LES BUISSONS
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499 000 € | 2 668 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLONS LES BUISSONS
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 3 All Du Lin | 447 288 € | 145 m² | 3 085 € |
| 08/08/2025 | 7 All Des Aulnes | 466 000 € | 129 m² | 3 612 € |
| 24/07/2025 | 2 All Du Lin | 381 670 € | 135 m² | 2 827 € |
| 24/07/2025 | 7 All Du Petit Clos | 593 450 € | 166 m² | 3 575 € |
| 17/07/2025 | 35 Rte De Creully | 520 250 € | 169 m² | 3 078 € |
| 10/06/2025 | 2 All Des Aulnes | 511 100 € | 152 m² | 3 363 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De L Europe | 344 000 € | 142 m² | 2 423 € |
| 06/05/2025 | 13 All Du Tilleul | 390 000 € | 126 m² | 3 095 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Des Grives Musiciennes | 390 000 € | 157 m² | 2 484 € |
| 01/10/2024 | 11 All Du Tilleul | 425 550 € | 125 m² | 3 404 € |
| 09/07/2024 | 36 Rue Mac Mahon | 364 000 € | 125 m² | 2 912 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue De Villons | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 05/06/2024 | 16 All Des Aulnes | 415 600 € | 133 m² | 3 125 € |
| 29/05/2024 | 5 Imp Des Eglantines | 417 000 € | 130 m² | 3 208 € |
| 16/05/2024 | 1b All Des Roses | 415 500 € | 146 m² | 2 846 € |