289 120 €
T5
95 m²
CAILLY SUR EURE
27490
Retirée
+53%
vs marché
3 043
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 95 m²
CAILLY SUR EURE (27490)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 768 €
Prix net vendeur
275 352 €
Frais de notaire
+20 711 €
Émoluments
3 116 €
Droits & taxes
16 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 831 €
Capital à emprunter
309 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 314 916 € | 36 069 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 52 473 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 82 773 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 153 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 153 153 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cailly Sur Eure →Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CAILLY SUR EURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUTHEUIL AUTHOUILLET
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T6 ECARDENVILLE SUR EURE
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258 000 € | 2 205 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à ECARDENVILLE SUR EURE |
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T6 CAILLY SUR EURE
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258 000 € | 2 205 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à CAILLY SUR EURE |
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3 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Rue Des Cressonnieres | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue Des Petits Pres | 745 500 € | 107 m² | 6 967 € |
| 03/01/2024 | 13 Lot Les Sablons | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |