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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
EN EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir cette maison de 2022 de plain-pied de 90 m² construite sur un vide-sanitaire sur un terrain en partie clôturé de 605 m². Elle se compose d'un salon...
13 Rue du Plach 40300 Cagnotte
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAGNOTTE ↘ -5.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAGNOTTE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhMvu Actuel
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250 000 € | - |
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#aogpu
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250 000 € | - |
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266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 13 Rue Du Plach | 236 880 € | 74 m² | 3 201 € |
| 25/06/2025 | Rue Du 19 Mars 1962 | 169 850 € | 78 m² | 2 178 € |
| 26/01/2024 | 771 Rte De Cazordite | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 17/01/2024 | 771 Rte De Cazordite | 37 000 € | 100 m² | 370 € |
| 13/10/2023 | 231 Rue Du 19 Mars 1962 | 334 000 € | 90 m² | 3 711 € |
| 09/08/2023 | 2311 Rte De Dax | 163 500 € | 80 m² | 2 044 € |
| 18/07/2023 | 65 Rte De Belus | 250 120 € | 90 m² | 2 779 € |