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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAGNOTTE ↘ -14.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAGNOTTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aogpu Actuel
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250 000 € | - |
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#bhMvu
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250 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAGNOTTE
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ORTHEVIELLE
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249 500 € | 2 268 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LABATUT
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LON LES MINES
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245 004 € | 2 311 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 PEYREHORADE
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241 000 € | 2 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE LANNE
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LON LES MINES
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266 000 € | 3 129 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ORIST
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233 000 € | 2 589 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CRICQ DU GAVE
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231 800 € | 2 295 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ORIST
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORIST
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ORIST
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ORTHEVIELLE
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214 000 € | 2 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 13 Rue Du Plach | 236 880 € | 74 m² | 3 201 € |
| 25/06/2025 | Rue Du 19 Mars 1962 | 169 850 € | 78 m² | 2 178 € |
| 26/01/2024 | 771 Rte De Cazordite | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 17/01/2024 | 771 Rte De Cazordite | 37 000 € | 100 m² | 370 € |
| 13/10/2023 | 231 Rue Du 19 Mars 1962 | 334 000 € | 90 m² | 3 711 € |
| 09/08/2023 | 2311 Rte De Dax | 163 500 € | 80 m² | 2 044 € |