Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 441 084 € | 50 529 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 868 €/mois | 11 721 €/mois | 464 160 € | 73 605 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 506 340 € | 115 785 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 554 640 € | 164 085 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 604 800 € | 214 245 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Caen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 7 Av Madame De Segur | 198 750 € | 79 m² | 2 516 € |
| 24/06/2026 | 14 Pl De La Liberte | 224 900 € | 90 m² | 2 499 € |
| 17/06/2026 | 6 Rue Du Chemin Des Poissonniers | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 16/06/2026 | 32 Rue De Falaise | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 12/06/2026 | 35 Rue De Vaucelles | 197 480 € | 80 m² | 2 469 € |
| 09/06/2026 | 2 Rte D Ifs | 172 500 € | 76 m² | 2 270 € |
| 09/06/2026 | 77 Rue Saint Pierre | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 09/06/2026 | 2 All Du 26 Juillet 1908 | 305 490 € | 77 m² | 3 967 € |
| 08/06/2026 | 68 Bd Marechal Lyautey | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 08/06/2026 | 5 Residence De La Prairie | 234 007 € | 86 m² | 2 721 € |
| 04/06/2026 | 60 Av Charlemagne | 166 000 € | 67 m² | 2 478 € |
| 03/06/2026 | 28 All De La Verte Vallee | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 28/05/2026 | 7 Av Pere Charles De Foucauld | 154 000 € | 75 m² | 2 053 € |
| 27/05/2026 | 4 Pl De La Resistance | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 26/05/2026 | 41 Av Du Six Juin | 225 700 € | 71 m² | 3 179 € |