Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
Superbe appartement, entièrement rénové, secteur vallée verte. Grand séjour lumineux Appartement traversant, donnant une lumière incroyable dans chaque pièce. Balcon exposé plein s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 314 748 € | 36 015 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 52 467 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 82 707 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 267 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 152 967 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bPMTD Actuel
|
289 000 € | - |
|
#bXkWI
|
289 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAEN
|
289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
296 000 € | 2 487 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
296 000 € | 2 487 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
302 100 € | 2 627 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAEN
|
270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
270 000 € | 2 030 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAEN
|
310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 13/11/2025 | 69 Bd General Vanier | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 24/10/2025 | 3 Rue Segrais | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 16/10/2025 | 19 Rue De La Misericorde | 274 000 € | 99 m² | 2 768 € |
| 10/10/2025 | 56 Av De L Hippodrome | 650 000 € | 109 m² | 5 963 € |
| 02/10/2025 | 15 Rue Grentheville | 192 500 € | 98 m² | 1 964 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Du Bailliage | 345 000 € | 105 m² | 3 286 € |
| 12/09/2025 | 70 Bd Yves Guillou | 263 500 € | 127 m² | 2 075 € |
| 20/08/2025 | 52 Rue De Bayeux | 235 000 € | 113 m² | 2 080 € |
| 06/08/2025 | 2 Vc Pge Chanoine Cousin | 357 750 € | 101 m² | 3 542 € |
| 04/08/2025 | 98 Rue Basse | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 15/07/2025 | 16 Bd Georges Pompidou | 393 000 € | 99 m² | 3 970 € |
| 11/07/2025 | 120 Bd Marechal Leclerc | 356 500 € | 135 m² | 2 641 € |