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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
Cet appartement aux beaux volumes, idéalement situé à Caen, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du futur tramway, un véritable atout pour faciliter vos déplacements ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 315 840 € | 36 148 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 52 708 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 83 008 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 117 508 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 508 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CAEN ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 5 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAEN
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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279 500 € | 2 349 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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279 500 € | 2 329 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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302 100 € | 2 627 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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275 600 € | 2 528 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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275 000 € | 2 331 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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275 000 € | 2 331 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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275 000 € | 2 331 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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275 000 € | 2 331 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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310 000 € | 2 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 4 Vc Res Les Ducs De Normandie | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 29/05/2026 | 16 Rue De Lebisey | 275 650 € | 108 m² | 2 552 € |
| 21/05/2026 | 16 Av De Creully | 445 000 € | 128 m² | 3 477 € |
| 18/05/2026 | 2 Rue Wace | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 18/05/2026 | 2 Rue Auguste Nicolas | 313 000 € | 101 m² | 3 099 € |
| 04/05/2026 | 3 Res Saint Gerbold | 289 000 € | 108 m² | 2 676 € |
| 27/04/2026 | 30 Av Du Six Juin | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 24/04/2026 | 7 Res Olympia | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 23/04/2026 | 1 Rue Arlette De Falaise | 249 000 € | 117 m² | 2 128 € |
| 22/04/2026 | 137 Rue De La Delivrande | 455 000 € | 100 m² | 4 550 € |
| 17/04/2026 | 61 Rue Canchy | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 13/04/2026 | 13 Rue Renoir | 192 720 € | 99 m² | 1 947 € |
| 10/04/2026 | 2 Rue Cardinal Lavigerie | 266 000 € | 105 m² | 2 533 € |
| 09/04/2026 | 2 Rue Cardinal Lavigerie | 262 871 € | 105 m² | 2 504 € |
| 07/04/2026 | 48 Bd Des Allies | 433 000 € | 133 m² | 3 256 € |