Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Emplacement unique et privilégié pour ce magnifique appartement de 96,42m² situé sur le Port de Caen, au deuxième étage d'un immeuble sans acenseur, et bénéficiant d'une triple exp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 392 784 € | 41 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 60 696 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 447 660 € | 96 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 489 360 € | 137 856 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 182 196 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bPipM Actuel
|
364 900 € | - |
|
#b6UwM
|
379 950 € | +4,1% |
|
#b6V2s
|
379 950 € | +4,1% |
|
#brktz
|
379 950 € | +4,1% |
|
#bJTS5
|
364 900 € | - |
|
#b7W5u
|
361 950 € | -0,8% |
|
#b7WSN
|
379 950 € | +4,1% |
|
#brktA
|
379 950 € | +4,1% |
|
#bQbtw
|
364 900 € | - |
|
#bOA3z
|
364 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
364 900 € | 3 801 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
364 900 € | 3 801 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
365 000 € | 3 578 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
364 500 € | 3 574 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
364 500 € | 3 574 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
364 500 € | 3 574 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
364 500 € | 3 574 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
369 000 € | 3 324 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
371 000 € | 3 786 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
349 000 € | 3 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
346 500 € | 3 431 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
346 500 € | 3 397 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 05/12/2025 | 44 Rue Du Magasin A Poudre | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Des Cordes | 386 160 € | 95 m² | 4 065 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Du Havre | 271 500 € | 82 m² | 3 311 € |
| 14/11/2025 | 29 Rue De Falaise | 186 960 € | 86 m² | 2 174 € |
| 13/11/2025 | 69 Bd General Vanier | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue D Hermanville | 222 600 € | 82 m² | 2 715 € |
| 07/11/2025 | 44 Bd Des Allies | 282 060 € | 83 m² | 3 398 € |