Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
CAEN HYPER CENTRE - TOUR LEROY - VUE DEGAGEE SUR LE PORT. Au deuxième étage dans un immeuble en pierre, distribution en étoile pour cet appartement très lumineux, entièrement rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 408 912 € | 42 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 63 185 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 100 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 185 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 186 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7WSN Actuel
|
379 950 € | - |
|
#b6UwM
|
379 950 € | - |
|
#b6V2s
|
379 950 € | - |
|
#brktz
|
379 950 € | - |
|
#b7W5u
|
361 950 € | -4,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
371 000 € | 3 786 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
389 000 € | 3 505 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
364 500 € | 3 574 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
364 500 € | 3 574 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
397 800 € | 4 101 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
398 000 € | 3 902 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
398 000 € | 3 902 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
398 000 € | 3 902 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T6 CAEN
|
399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAEN
|
399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAEN
|
399 500 € | 3 805 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
403 900 € | 4 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 16 Pl Champlain | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 22 Pl De L Ancienne Boucherie | 341 000 € | 89 m² | 3 831 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 18/12/2025 | 89 Rue D Hastings | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 57 Bd Georges Pompidou | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 05/12/2025 | 44 Rue Du Magasin A Poudre | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Des Cordes | 386 160 € | 95 m² | 4 065 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Du Havre | 271 500 € | 82 m² | 3 311 € |
| 14/11/2025 | 29 Rue De Falaise | 186 960 € | 86 m² | 2 174 € |
| 13/11/2025 | 69 Bd General Vanier | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 12/11/2025 | 8 Rue D Hermanville | 222 600 € | 82 m² | 2 715 € |
| 07/11/2025 | 44 Bd Des Allies | 282 060 € | 83 m² | 3 398 € |